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Como planejar seu orçamento para uma reforma

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As reformas são uma ótima maneira de aumentar o valor da sua casa e torná-la mais confortável. No entanto, as reformas podem ser caras, especialmente se você não estiver preparado financeiramente para elas! Se você está planejando reformar, é importante ter um orçamento realista antes de começar.

Veja algumas dicas de como planejar seu orçamento para reforma!

Primeiras coisas primeiro: o que você realmente quer?

O primeiro passo é descobrir quais são seus objetivos para o projeto. Quer um espaço completamente novo? Ou você só precisa de algumas atualizações cosméticas? Existem recursos que você absolutamente deve manter? E quanto aos recursos que estão bem como estão, mas poderiam usar apenas algumas melhorias cosméticas?

Além disso, por que você está fazendo o trabalho? É para revenda ou porque procura melhorar a casa para si e para a sua família?

Uma vez que você tenha claro quais são seus objetivos, será mais fácil descobrir quanto dinheiro gastar em cada aspecto do projeto – e onde cortar custos quando necessário.

Por exemplo: se seu objetivo é uma revisão completa, você provavelmente precisará gastar mais dinheiro em coisas como mudanças estruturais, trabalhos elétricos e encanamento. Por outro lado, se você está apenas procurando por algumas atualizações cosméticas, pintura e novo hardware podem ser tudo o que você precisa, o que significa que você pode gastar mais em alguns bons hardwares e acessórios de gabinete. Considerando que, se você estivesse fazendo uma reforma completa da cozinha, o hardware do armário provavelmente seria uma das primeiras coisas que você tentaria economizar. Então tudo depende do quadro geral!

É importante olhar para o seu espaço e entender o que você quero e preciso mudar. Seja claro sobre o que é “DEVE TER”, versus o que é “seria bom”. Anote isso em algum lugar e verifique periodicamente para se certificar de que ainda está na mesma página do seu plano inicial. Se as coisas começarem a oscilar demais, seu plano inicial funcionará como uma âncora quando as coisas ficarem esmagadoras.

Depois de ter uma ideia realista de quais são seus objetivos, é hora de começar a planejar seu reno!

Defina um prazo para o seu projeto

É importante definir um prazo para o seu projeto. Isso o ajudará a manter o foco e a organização (espero!!) enquanto trabalha em cada fase do processo.

Sua linha do tempo é flexível ou você tem uma data difícil em que todo o trabalho precisa ser concluído?

Essa variável pode afetar muito o renos!

Ser flexível com os prazos significa poder concluir o trabalho ao longo do tempo e economizar. Considerando que, se por exemplo você está vendendo seu imóvel, ou por qualquer motivo você tem um prazo difícil para os renos, isso significa que você precisa ser muito mais organizado. Isso também significa que você precisa ter mais dinheiro na mão.

O que me leva ao próximo ponto…

Organize suas finanças: quanto você tem?

Depois de decidir quais áreas da sua casa precisam de atenção, crie um orçamento com base em quanto dinheiro você pode gastar ao longo do tempo. Também é importante considerar quanto tempo cada projeto levará e quanto tempo levará até que seu próximo pagamento chegue.

Se o seu orçamento estiver um pouco apertado, digamos, US$ 5.000, então não será possível reformar todos os cômodos da sua casa. Você terá que fazer algumas escolhas sobre o que o trabalho precisa ser feito e o que não precisa.

Se você não tem dinheiro suficiente para cobrir o custo da reforma, algumas pessoas pedem aos bancos um empréstimo para cobrir seus renos.

Se suas finanças não estiverem estáveis ​​o suficiente para que você possa pedir dinheiro emprestado aos bancos, há outra opção: ideias de reforma de casa de baixo orçamento. Ao escolher projetos de orçamento mais baixo (estamos falando de menos de 5k), você não vai atrasar tanto quanto fazer um reno completo. O melhor é que, se esses trabalhos forem feitos corretamente, ainda poderão dar o mesmo efeito de ter feito reformas caras em sua casa.

Faça orçamentos e converse com profissionais antes de começar a reforma

Obtenha cotações de diferentes empresas para garantir que você esteja obtendo o melhor preço para seu orçamento. Obter várias cotações é essencial se você quiser ter certeza de que está obtendo produtos e serviços de alta qualidade e, claro, o melhor negócio possível.

Você precisa ter uma ideia um pouco precisa de quanto sua reforma vai custar. Se você está planejando uma reforma em grande escalaseria sensato obter uma segunda opinião de outro profissional que possa examinar os detalhes do seu projeto e fornecer um orçamento preciso para que você possa tomar a decisão mais informada possível ao planejar seu orçamento para reformas.

Um planejador de orçamento de reforma pode ajudá-lo a planejar despesas inesperadas durante esses tipos de projetos, por isso é importante que os proprietários pesquisem antes de contratar empreiteiros ou fazer compras ao assumir esse tipo de projeto.

Obtenha cotações de diferentes empreiteiros para que eles possam fornecer uma estimativa de quanto custará para fazer o trabalho. Isso ajudará a restringir quais empreiteiros são adequados para o seu projeto com base em seus preços.

Descubra o trabalho que você pode fazer sozinho

É bastante óbvio – mas qualquer trabalho que você consiga fazer sozinho sem contratar, você economizará centenas, se não milhares de dólares. Considere quais trabalhos você se sente confiante para enfrentar por conta própria e anote-os, em comparação com o trabalho que precisa ser contratado. Em seguida, obtenha cotações e avalie os custos e benefícios de contratar versus fazer você mesmo.

DIY’ing geralmente leva um pouco mais de tempo e pode correr o risco de não parecer tão profissional, mas você economiza (muito) dinheiro. Contratar profissionais custará mais, mas pode acabar ficando melhor e mais rápido, embora isso nem sempre seja necessariamente verdade! Contrate com sabedoria!

Esteja preparado para o inesperado

A esperança é sempre que tudo corra da melhor forma possível durante um reno! Mas sejamos honestos, quanto mais dinheiro você economizou ou está disponível em sua linha de crédito, melhor será se algo der errado durante um projeto de reforma. Sempre esperamos que não, mas… as coisas podem acontecer.

Quando se trata de reformas, sempre há coisas que surgem inesperadamente (como a necessidade de materiais adicionais). Para planejar esses custos inesperados, inclua também quaisquer custos adicionais em seu orçamento geral. A melhor maneira de fazer isso é tentar reservar 20% a mais do que você acha que será necessário como fundo de contingência. É um bom buffer de segurança – se você não precisa do dinheiro, ótimo! Mas se você fizer isso, ficará aliviado por ter considerado isso. ☺️

Se você não tiver certeza de quanto algo vai custar ou se houver algum custo oculto associado ao processo de renovação, pergunte ou contrate alguém com experiência em reformas de casas.

Evite gastos excessivos na cozinha e banheiros

Embora seja verdade que atualizar sua cozinha e banheiro possa aumentar o valor de sua casa, você também precisa ter cuidado para não gastar muito. o cozinha e banheiro costumam ser os cômodos mais caros para reformare eles também são geralmente os primeiros quartos que os compradores em potencial olham ao ver as casas à venda.

Mas se você gastar muito dinheiro nessas áreas e negligenciar outros aspectos de sua casa – como sua condição geral ou aparência – você pode tecnicamente acabar perdendo dinheiro em vez de ganhar.

Além disso, não faz sentido gastar 75 mil em uma casa de 200 mil, porque você simplesmente não o recuperará quando revender. É melhor você espalhar o dinheiro em várias áreas de sua casa e descobrir quais atualizações lhe darão o maior retorno de revenda pelo seu dinheiro.

Evite fazer qualquer coisa muito “funky”

ideia interessante, mas… não.

sou 100% a favor tornando um espaço todo seu e pessoal! Mas você vai querer realmente ser cauteloso ao fazer qualquer grandes mudanças permanentes que poderia parecer “descolado” para futuros compradores.

É difícil definir em poucas palavras o que significa funky, mas são basicamente aquelas coisas que as pessoas veem e pensam ‘oh, que estranho, por que os proprietários fizeram isso?’ 🤔 E geralmente são coisas que dão um gasto ou um grande incômodo para mudar (ou ambos). Essas são as coisas que podem se tornar disjuntores para futuros compradores. Se houver alguma possibilidade de você querer vender seu imóvel no futuro, é sempre bom lembrar que coisas que parecem descoladas são mais difíceis de vender. É do jeito que é.

Fazer mudanças permanentes e superpersonalizadas em coisas importantes como, por exemplo, o layout da casa, remover banheiros ou quartos para fazer salas maiores, remover armários de cozinha superiores para fazer prateleiras abertas na cozinha, grandes projetos de paisagismo externo – esses são apenas alguns exemplos de coisas para realmente pensar duas vezes antes de puxar o gatilho. Não estou dizendo para não fazer isso, mas recomendo consultar seu corretor de imóveis antes de seguir em frente. Eles podem dizer se as alterações que você deseja fazer serão atraentes para futuros compradores ou não.

Sempre demora mais do que você imagina!

Como meu vizinho muito sábio disse uma vez: “tudo sempre leva mais tempo do que você pensa”. É tão verdade!!

Isso, é claro, inclui fazer você mesmo o trabalho, mas também tentar contratar um trabalho hoje em dia pode levar muito tempo!

Pode ser difícil encontrar mão de obra prontamente disponível para vir e fazer o trabalho para você. Falo por experiência própria, pois este é muito o caso na minha área. Pode não ser tão ruim onde você mora! Mas nunca assuma que os empreiteiros podem sair a qualquer momento.


Renovar pode ser uma tarefa assustadora. A melhor maneira de evitar ficar sobrecarregado é planejar seu orçamento e obter cotações antes de começar a reforma. Faça algum trabalho você mesmo, se puder, e esteja preparado para os custos inesperados que podem surgir durante as reformas. E sempre espere que as coisas demorem mais do que você pensou que levariam! Espero que este artigo tenha ajudado a dar uma ideia de como diferentes fatores afetam os orçamentos de reforma!

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